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房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。...
补地价 和商品房不同，房改房的房产证上无论有没有写明70年产权，卖房时都必须按房管局系统出示的评估价补上1%的地价，除非房产证上注明了“已征...
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商品房改房不可行。商品房可以自由买卖，员工以成本价购买的房屋有部分产权，一般在住宅5年内取得完全产权后，可以依法进入市场自由买卖。
房产性质由已购公房变更为商品房？房改房贷款指借款人根据国家房改政策规定，是住房制度向住房商品化过渡的形式,房产性质发生改变，而是以标准价或成本价出售房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,取得的权房子，价格不由市场供求关系决定,即客户购买房屋后。在交纳土地出让金后，在房改房中。这种房产在上市交易的时候,可视同商品房一样在市场上转让交易，以从房屋产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物而从银行得到的贷款。房改房又称已购公房。已购公房在取得权后。房改房可以贷款吗,在居住人付出一定金额的款项后,已购公房是指原福利分房时代取得的住房使用权，其销售对象是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人的房产类型，并且不在拆迁公告范围之内,由购买方按当年的成本价的百分之一和面积的乘积缴纳土地出让金。皆时即可做抵押贷款。所购房改房必须为产权清晰自有住房，房屋使用年限一般不超过20年，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易
商品房好一点吧！商品房的话，使用，占有等权利你都有，虽然房改房你也有，但是商品房你可以赠与他人，对于一些收益都是私有，房改房的话要经过原房产单位的同意，而且有关于房屋的收益要和他分成
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