开发商能随意改变商品房的设计样式吗?
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开发商不能擅自更改商品房设计。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准...
可以改转让预售商品房吗
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可以依法转让预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理...
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商品房预售合同怎么签
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商品房预售的意思是什么
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商品房销售后,开发商能否变更房屋设计?开发商有权拒绝收取设计?
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商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功...
2023什么是商品房预售商品房预售有什么条件
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(1)、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。 (2)、持有建设工程规划许可证。 (3)...
商品房的设计结构变化能否退房
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1、如果开发商随意更改设计,购房者可以退房。 2、商品房的规划设计由房地产开发商根据市政规划进行,经...
不明白,就问一问
商品房预售后能改变房屋设计么,律师怎么看
商品房预售需要具备哪些条件
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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没有预售证能卖房吗
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购买预售商品房后,发展商是否可以变更项目设计?
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房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。已预售的房地产在建筑工程施工过程中,对公共设施部分不得变更设计。如确需变更设计的,应征得全体受让人...
如何改变商品房预售合同信息?
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购房合同已经在房产局备案了不能变更了。 一、购房合同备案撤销流程如下: 1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明。 2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变...
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现售商品房和预售商品房的区别
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商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商...
商品房的规划、设计改变及买房人的权利
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商品房的规划、设计,是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的,在房地产开发过程中,不经...
商品房预售不能如期交付房屋的处理
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从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经...
房屋预售合同纠纷如何处理
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经济适用房如何变为商品房
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如何处理商品房销售后,开发商改变规划和设计的?
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商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功...
开发商擅自改变房屋规划、设计、售楼后果各自是否应获得商品房补偿
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房地产开发建设,应严格按照开发程序行事,我们经常提到的“五证”就是开发商履行合法开发程序的证明。但有些开发商由于开发程序的不完善,或者擅自变更政府主管部门的审批,或者在规划等方面有对购房人不利的方面,...
商品房出售后,开发商有权拒绝房屋设计吗
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商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功...
商品房在预售后是否还可以改名字
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商品房预售后能改名字。 申请更名的办理流程为: 1、购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况; 2、开...
我打算买个商品房,咨询下商品房预售合同能修改吗
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预售合同(已在房产局登记好了)上的名字可以改,需要出具相关报告然后由开发商提供变更证明材料支付一定的...
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装修改变房屋结构是否违法
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房屋装修合同能改吗
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什么是商品房预售,商品房预售应当符合哪些条件?如何进行房屋预售
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商品房预售,是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未完工之前,预先将处于施工状态中的商品房出售给购买者的行为。为加强对商品房预售的管理,防止投机行为,保护消费者的利益,我国对商品房的预售活动实行预售许...
房改房出售后是否能转商品房
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房改房出售后因补交了土地出让金,变更为商品房了。《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》财税〔2004〕134号文件规定:先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该...
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开发商能擅自变更房屋设计吗
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开发商不能擅自变更房屋设计。根据我国相关法律规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。...
什么叫限价房商品房
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商品房预售商品房预售方资格是指什么
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商品房预售方的资格具体如下: (一)预售方已交付全部土地使用权转让金,取得土地使用权证书。 (二)预售方持有建设项目规划许可证。 (三)预售方投入开发工程建设的资金已达到工程建设总投资的百分之二十五以...
商品房预售是什么?商品房预售哪些特征?
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一、商品房预售是什么房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合...