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1、完全可以提起民事诉讼，要求对方赔偿全部损失；2、你可以申请鉴定部门对损失鉴定；如果不提出鉴定，个人估计较大损失；房屋鉴定机构如房产评估部...
对于房屋漏水怎么办的相关情况，如果1、主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿 2、将质量纠纷的解...
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无土地证分有两种说明： 第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局办理《国有土地使用权证》。 第二种情况：农村房屋：属于集体土地，不能自行办理，有集体土地证。 办理土地证的流程： 1、房屋转让与土地使用权转让相同，需提交房屋买卖协议、房屋照片和原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房屋照片、原土地使用证、公证书或使用权人签订的协议和街道证明。 3、新建房屋土地登记应当提交土地和规划部门的批准文件。 4、土地证书遗失或者损坏的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证书，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，原发证机关应当注销原土地证书，补发新证书。 买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到局办理。 6、委托代理除提交上述材料外，还必须提供委托人签字盖章的委托书。
其实五证中,最重要的是,你看到对方有预售(销售)许可证,只要有这个证,其它的证就应该已经取得了,风险会小,但是从我接触的情况看,有的开发商出示的预售(销售)许可证是别的楼盘的!我还接触到一个情况是:一个楼盘是六层楼,其中六层楼是带七楼的,建设部门批准的时候,是六七楼成套的,楼梯在六楼内,但开发商把六楼上七楼的楼梯改在外面,并把七楼单独卖了,后来七楼无法办房证!这种情况下,开发商的五证是全的,也是真实的,但是买七楼也是办不了房产证的!
现对你的问题回答如下： 根据法律法规规定，开发商以书面明确承诺的条件作为其广告宣传的内容的，其明确承诺的的条件应当作为合同内容，所以既然房子交付时没有满足条件就是开发商违约，其应当承担违约责任，包括阁楼上的排水沟的问题。对违约问题，你可以选择变更、终止合同，让开发商赔偿损失。当然不知你们的违约责任是如何规定的。
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