房屋买卖合同被确认无效后如何补齐手续

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• 问如何确认房屋买卖合同无效?
  

  我们和别人签了合同，如何确认房屋买卖合同无效?无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。

• 问房屋买卖合同如何确认无效？
  

  确认房屋买卖合同无效的方法为对方当事人属于无民事行为能力人，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为，行为人作出该民事法律行为违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗等。根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问房屋买卖合同被确认无效如何维权
  

  房屋买卖合同无效的，可以起诉，可以提起确认合同无效的诉讼。但需要注意的是，确认合同无效的权利属于形成权，不受诉讼时效的限制。 确认无效后，自然会产生返还原物、赔偿损失等法律后果。这种法律后果是合同确认无效后依法产生的； 也是合同无效制度的内在要求——否则，当事人的法律状态无法恢复合同成立前的状态。

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