租房合同解除怎么办

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• 问申请解除租房合同怎么办
  

  申请解除租房合同，可以与合同相对方协商。在满足合同约定的解除条件时，也可以解除。如果对方存在严重违约行为，可以单方解除合同。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问租房合同解除不了怎么办
  

  租房合同无法协商解除时，根据《民法典》第五百六十三条的规定，满足以下条件之 一，可以单方解除： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问租房合同怎么解除
  

  合同解除是有条件的，如果没有合同约定，则双方可以协商一致的前提下解除，否则你无权单方解除。你要单方解除自然要支付违约金，具体数额看合同约定，如果没有约定，违约金应以实际给租房人造成的损失为基础计算。不过，你出卖房子，同等条件下租房人有优先购买权，所以你卖房，要通知租房人呀，他有权先卖。再就是买卖不破租赁，他有权继续租赁至合同期满。这样回答你满意吗？

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