租房合同解除不了怎么办-法师兄

租房合同无法协商解除时，根据《民法典》第五百六十三条的规定，满足以下条件之一，可以单方解除： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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你与二房东的合同是建立在二房东与大房东合同有效的基础上的，如果他们之间的合同无效或解除，则你与二房东之间的合同便无法继续履行，你可根据合同追...

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解除租赁合同的话，一方可以和另一方协商解除，或者在合同中约定的解除条件和法定的解除条件发生后款通知，通知到达时解除租赁合同，违约者可以承担相...

1、如果你有证据证明“业主违约，同意和你解除协议，承担 20万和所有给予的费用违约责任”（包括书面的、录音录像、微信短信聊天记录等等）中介对你起诉没有胜算；2、如果你有证据证明“中介公司建议你和业主先解除合约，并且中介公司答应说他们会追究回来违约方代办手续费后并给予退还我预支付的4千元的代办手续费”（包括书面的、录音录像、微信短信聊天记录等等）中介起诉你要求赔偿4000元和不退还4000元根本没有胜算；3、如果你有证据证明“经过中介方的同意，业主拟定好了解除协议发给我，我还将协议发给中介公司看次协议可行不，协议上还注明了由业主告知中介公司并由业主违约方支付中介公司8千元代办手续费”（包括邮箱记录、录音录像、微信短信聊天记录等等），中介公司诉你必败无疑；4、中介公司起诉你也可能是为了请你参与诉讼证明是“业主违约”损失应该有业主承担，所以你有证据，不必担心你会承担责任。5、我认为中介不论对你还是对业主的都没有胜算的，因为是你们不希望买卖了，也不需要中介了，中介也没有和不能完成中介工作了，他们没有什么损失的。6、如果你的证据充分，本案数额不大不用聘请律师，自己就可以应诉，诉前可以和中介沟通沟。

单方面解除租赁合同，房东不同意的，具体处理方法如下： 1、与对方协商，承担一定的违约金额。二、协商不成的，可向法院提起诉讼。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行施或者赔偿损失等违约责任。

可以协商先协商。不行，看以下： 1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约； 2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的； 3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准; 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任; 第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还; 第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。