三方过户中如何处理卖房人的房屋毁约

大家都在问查看更多

• 问二手房过户后卖家如何毁约？
  

  1、提高定金，增加卖房人毁约成本。我国

• 问房屋卖方违约如何处理
  

  卖方违约可以要求卖方继续履行合同，也可以要求解除合同，并且要求卖方赔偿因为其违约给买方造成的损失。在合同中有违约条款的按照违约条款处理；没有违约条款的就买方因此遭受的房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

• 问房屋买卖过户如何处理
  

  房屋买卖中房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,361人已观看

• 1'12
  房屋买卖合同卖方违约如何起诉

  864人已观看

• 0'55
  买卖房屋违约怎么处理

  483人已观看

• 1'03
  房屋买卖合同买方违约如何赔偿

  1,046人已观看

相关普法查看更多

• 
  卖房人过户时毁约的处理方法

  134人已浏览

• 
  卖房人过户时毁约怎么处理

  118人已浏览

• 
  房屋买卖中一方违约如何处理

  398人已浏览

• 
  卖方如何办理房屋过户

  102人已浏览