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《民法典》规定的租赁权是占有、使用和收益的权利，但这种权利不同于居住权。居住权是指居住权人有权按照合同对他人住宅享有占有和使用的用益物权，以...
出租属于地役权。 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。 地役权人有权...
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你把法律概念说的不对。你母亲是承租人她对房屋不可能有用益物权，有也仅仅是基于租赁合同的承租权，而对于承租权法律一般认为还是属于债权，因为物权必须由法律规定，法律没有规定承租权是物权。 法院案由“用益权纠纷”也说的不对，案由规定上有的是“用益物权纠纷”没有“用益权纠纷”的说法。 你可以打电话先把事情讲清楚。
未经所有人同意出租他人的房屋是无权的。第三人未经房屋所有人授权，以其名义签订租赁合同，对房屋所有人无法律效力，所有后果由第三人承担。
此问题法律界存在争议： 第一种观点认为，房屋出租所得收益属于孳息。房屋租金在民法理论上认为属于法定孳息。如果认定房屋出租所得收益属于孳息，则根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》的相关规定，个人婚前房屋所得租金不属于夫妻共同财产，应属于个人财产。 第二种观点认为，房屋出租所得收益属于经营性收益。此种观点认为，房屋租金与银行存款不同，出租方对房屋还有维修等义务，租金的获取与房屋本身的管理状况密切相连，需要投入一定的管理或劳务，故将租金认定为经营性收益比较适宜。如果认定房屋出租所得收益属于经营性收益，则根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》的相关规定，个人婚前房屋所得租金属于夫妻共同财产。 在实践中，目前法院判决多支持第二种观点，也就是认为房屋出租所得收益属于经营性收益，个人婚前房屋所得租金属于夫妻共同财产。
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