房屋租赁合同中同时约定居住时间

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• 问房屋租赁合同中约定租金不能出租
  

  马律师，你还没有懂我的意思，现在这个房子我们不想要收回出租，相反，房子必须要出租，有了这个租金才可以保障表妹的学费，而且当时在出租房子的合同上有注明，租金是专门用来给表妹支付学费的，而问题是现在姑父阻挠出租房子，房客又在租了一年以后才提出搬走原来家具的要求，并以此为由不付第二年的租金，（一共出租５年）现在表妹需要学费，这个租金必须要顺利拿到才行．请问房客以这样的要求为由拒绝如约支付租金是合法的吗？表妹该怎样拿到属于她的学费（租金）呢？

• 问房屋租赁合同中中介费怎么约定
  

  1：您想什么时候租房或明确的表叙我什么日期租房想租个怎么样的房。这一点很重要，能不能真正省下一笔中介费关键就在这里，因为是免中介费的还要向上级领导报告该免费业务，如上级领导觉得个人精力不够一般不会批准免中介费。2：房屋银行业务顾问大多时间都超忙。对这样的业务往往有心但时间不足。所以您既然要真正省中介费，就必须真心诚实的讲叙您对房屋入住时间的要求，因为房屋银行业务顾问的确没有太多的时间帮您连续一而再，再而三的为您个人免费服务。许多情况下也许最多只能帮到您两次，也就是说您只可能有两次机会是免费的，过后不候。清晰真实的描叙您对房屋的要求：是您真正是否能免费的关键。3：如果确切需要，请尽量多多保持良好沟通，尽量多点时间，多守点信用看房。

• 问房屋租赁合同备案登记时间
  

  房屋租赁合同应当在订立后30日内登记备案。租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审核监证后，签署初审意见；进行二审，签署二审意见；缴纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

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