物业费涨价如何办

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• 问物业费涨价的规定
  

  物业费没有具体的法律规定，根据合同约定数额缴纳即可。 如果在物业管理合同有效期内，物业要求增长物业费，属于违约行为，业主可以要求按照合同约定的数额缴纳。 如果合同到期后，物业要求涨价，那么双方可以协商，数额过高的，业主可以要求物业适当减少。

• 问物业涨价怎么办
  

  在物业服务合同期限内，物业管理费上涨并由物业公司单方面作出的决定，业主仍可按原合同支付物业费。由于属于物业公司的单方变更，不会产生合同变更的效果。 根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人可以协商变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更内容的约定不明确的，推定为未变更。 《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开、成本与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。业主和物业服务企业应当按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

• 问物业管理费涨价该怎么办
  

  物业管理公司不得单方面要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。开发商和物业管理公司除了政府调整价格外，不得单方面提价。如确需增加，必须召开业主大会，征得业主同意后方可增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

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