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根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企...
合理,对于物业收费标准,没有具体规定,应当以合同约定为准。 物业合同有效期内,物业不能随意涨价,否则属于违约行为,你可以要求按照原有价格支付...
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物业公司不能向业主收取水电费。 如今的小区一般都会有物业管理公司来管理,有些物业管理公司有代收水电费的服务,但会收取一定的手续费。 物业公司收取水电费不合理也不合法。水电费原则上由供水供电公司直接向最终用户收取。物业管理企业受委托可以收取水电费,但不得向业主收取手续费等额外费用。
物业对于装修的收费,可以在你要装修时收取。其中的上料费应当是不合理的,电梯维修基金更不合理,因为电梯有保修期,保修期过后也应当是启用业主缴纳的住宅专项维修资金进行正常的维护和维修。可视对讲系统应当是房屋的配套设施,你看一下买卖合同是否有这一配套设施,如果有,你在房价中就已经支付了。以上是我的个人观点。 对于收费是否合理,可以向当地的物价局进行咨询和投诉。
未收楼也要交物业管理费吗,一、未收楼也要交物业管理费吗物业交付业主前,物业服务费由建设单位承担;物业交付业主后,物业服务费由业主承担,自物业交付之日起交纳。 1.法律没有规定一定要先交钱才能验房,验房是购房者的权利,商品房在合格交付后才开始由购房者承担物业费。 2.开发商不按合同约定交楼,购房者可按照合同约定要求赔偿。 3.收楼时要缴交的费用只有公共维修基金这一项,这是用于保修期满后公共设施的维修,属于全体业主共有,且专款专用。 4.如果实测面积与合同约定面积存在差异,则按法律规定和合同约定对面积差异进行多退少补。 5.买房前仔细阅读合同条款,并将所有你认为与购房决定直接相关的承诺落实成文字。防患于未然是最低成本的维权。 如果没有办法完全保证质量,尽量买眼见为实的现房而不是期房,或者尽可能挑一个信誉好的开发商也是相对可行的办法。二、收房费用如何缴纳的注意事项 1.分清缴费主体入住费用可以分为两部分,一部分交给开发商,另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有:面积增加的补差款;违约金;管道煤气开户费;有线电视安装费;电话、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用(契税、印花税、面积测量费、办证工本费等);其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有:预交几个月的物业管理费;水电周转金;装修押金;装修垃圾清运费等。现实交房中,收费主体经常出现混乱,物业公司往往介入交房收费工作,我们也经常看到开发商和物业公司联合办公的情形。一旦楼盘在交付时发生收费纠纷,有些开发商不分具体情况,一律都交由物业公司出面处理,出现了收费主体不清、乱收费的情况。友情提醒:业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。如果是物业公司代收,就应该要求其出示开发商的授权委托书原件,否则,不与其办理相关手续。 2.拒绝合同外费用业主只要付清了全部房款,开发商就应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,并且不能设置法律规定或合同约定以外的费用,否则就是违约,业主有权拒绝强制附加条件的交房行为,由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》,并承诺缴交物业管理费,则还应缴纳相应的物业管理费用。
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