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依据《物业管理条例》及物业服务合同等的规定,物业公司负有保障业主及使用人的人身财产安全,维护小区秩序,提供安全管理服务的义务。物业公司应当按...
1,主要看是否是有偿保管,车辆如果是有偿保管,那么物业应当承担赔偿责任,你可以要求赔偿。 如果是无偿保管的情况下,物业有过错的你可以要求赔偿...
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根据《物业管理条例》规定,物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应该依法承担相应的法律责任。 根据这一规定,因物业管理企业未履行约定义务为引发盗窃事件发生的唯一因素时,物业管理企业应该承担全部的赔偿责任;当物业管理企业不履行约定义务是被盗事故发生的原因之一时,则应当根据具体情况来依法确定物业管理企业承担的责任大小;如果物业管理企业严格地履行了物业服务合同规定的义务,对于盗窃事件的发生没有过错,则不承担责任。
对于业主的人身、财产损害赔偿责任,可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定,没有特别约定的,物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定,“保安”系确保物业使用的方便安全,以及小区公共秩序的良好与稳定,而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失,系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致,物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务,应当按照民法典的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括:继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此,业主要求物业公司赔偿损失,符合我国民法典的规定和双方合同约定。
谁主张谁举证,车主咬定是在小区内被擦,应该拿出证据。一般来说,小区物业的职责主要是对安全秩序,环境卫生,绿化维护和公共设施设备的维修保养。就你们这个具体的纠纷,物业是否应该负责,应该考虑两个方面:1,物业服务合同中是否有约定。2,物业管理公司是否有过错。不过说句题外话,你们连监控也没,安保实在有点差。
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