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小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论： 首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如...
根据业主与物业公司签订的物业服务协议，物业公司应提供相应服务资质的安保服务，如是否提供了有资质的保安、是否按时巡逻、是否安装监控设备等。作为...
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管理若有漏洞物业则须赔偿《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据这条第2款的精神，物业管理企业承担赔偿责任有一个前提条件，就是没有依物业服务合同的约定履行职责而导致业主人身，财产受到伤害.反过来理解，只要物业尽了管理职责，对业主的伤害是不用承担责任的.
这种情况下，若电瓶被偷，物业公司则要承担赔偿责任；如果业主的电动车没有停放在专用区域，也没有向物业公司支付停车保管费用，而是停放在小区的公共区域内，电瓶丢失，物业对电动车没有保管的义务。 不过，根据物业管理条例，物业公司收取了物业费，对维护小区正常的秩序和安全同样负有责任，若业主能举证物业没有履行物业服务合同，比如安保人员没有正常巡视、监控不能正常工作等，可要求物业公司承担一定责任。
1物业公司应该承担一部分责任。 2承担管理不善的赔偿责任。虽然物业公司没有与防盗门制造商签订协议，但是对于小区内的公共设施，物业公司有义务进行管理检修，包括楼道里的路灯，楼道外的路灯，绿化，还有防盗门。如果防盗门发生了故障，居民首先向物业反映，物业如果能修理，则修理。不能修理，则打电话给制造单位。所以防盗门属于物业公司的管理范围。
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