一房两个房产证怎么办-法师兄

你的情况的确复杂，可否概括如下： 1、你购买的是土地使用权，并获得该土地使用权证书； 2、你所购买的土地原来该有房屋，只不过该房屋已查除，但房产证尚未注销； 3、你要在该土地上建房，如果建成，可能存在同一土地存在两个房产证问题； 4、你担心如果建成房屋，可能需要对前一房屋的贷款承担责任。上述担心有一定道理，建议你首先要求国土部门注销原来的房产证，并按照工程报建的正常程序，申请有关程序。

答

一套房子两个房产证可以到当地房产证的办理中心咨询或者请教当地律师，一般一套房子两本房产证原因是:一，只要是正规开发商开发的楼盘，项目有五证，...

答

可以办理共有权证（1个房产证，多份共有权证），在产权证上注明每人占有的部分是总价的百分之多少。土地证上面不能办理多人名字，而应该以产权证主证...

属于共有，一人得房的，支付另一方折价款。法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。

双方买房，可以一起到场签字办理房产证，也可以一方办理，需要另一方出具授权委托书，指定代理人代替办理手续，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

不知道前面回答的人都是哪路高手。人家问题的前提都不清楚就回答。我回答下，首先如果你的土地是集体所有制的（产权属乡镇），这房房子不用办理房产证依然可以根据统一政策取得拆迁赔偿。你也办理不出房产证，最多给你打个土地使用权，受益权的证明。如果土地是属于宅基地，属于政府开发城市建设而分给公民的，公民享有该土地所有权（注，为所以权）。这样的土地上建设的房产可以办理房证（俗称“绿本”，有别商品房的“红本”，只要区别在于可以上市交易）。就你所说和条件应该是属于这种，因某些情况而耽误了办证手续。既然现在都要拆迁了，由于“利益冲突”，走正常手续是完全办不出来的。如果走后门也要找对人，不要找房屋管理局（根据城市行政级别区分）的人，因为他们现在主要的抓的就是拆。如果你手头上有土地所有权证，那么也没有必要办理房产证，有没有的区别在于赔偿时评估值的不同，与其在证上打通关系，不如走达目的，找评估的相应部门。其它的细节就不用多说了吧！