房屋租赁合同中，承包方违约要求增加租金怎么办？

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• 问房屋租赁合同违约金
  

  房屋租赁合同违约金不建议约定过高，因为根据相关法律规定，一方对违约金约定过高或过低有异议的，可以向人民法院或仲裁机构申请调整。因此，一般建议当事人约定违约金比例为30％一般情况下，法院会要求主张违约金损失的当事人提供证据证明自己的损失。

• 问房屋租赁合同中违约金征收
  

  房屋租赁合同违约金规定，当事人约定的违约金比例不得超过造成损失的30％；以及当事人约定的违约金数额过高或者过低的，可以请求人民法院或者仲裁机构减少或者增加。

• 问租赁合同中的增加租金怎么处理
  

  需要再次强调，行为可以构成合同的变更，是不应有争议的，我前述观点并未否认这一点。但行为能够导致合同变更的前提条件是该行为的实施者，对其行为未产生重大误解，如是在有重大误解的情况下作出的，此并不能导致行为前的合同的变更。关于提高租金一案，正是出租人有重大误解产生的，因此其有充分的理由，要求承租人补交少交的租金。

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