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各个地方的拆迁政策对公房拆迁的问题有不同的规定。但是根本上需要遵守的法律规则是：公房拆迁不能一律的全部按违建处理，也不能据此而不给于任何补偿...
1、私产房按照房产证面积和优惠政策安置，公产房可能会考虑居住人口的，但是要根据拆迁时候政府的公告临时确定的；2、补偿款私产房属于房产所有人，...
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(一)向人民法院提起民事诉讼《最高人民法院关于受理、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照和的规定，一方当事人可以向提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的。当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。其一，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。(二)向人民法院提起行政诉讼一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。
拆迁公司强拆房屋维权如下：被拆迁人可以向公安报警，同时注意收集相关违法拆迁证据，通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点进而给征收方施加压力，争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。
公租房拆迁，地方政府会事先发出补偿标准的公告，当事人可以根据相关的办法规定和酌情多分配等原则来确定公租房拆迁补偿款。 1、公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起诉讼，要求法院予以裁决。 2、公租房拆迁补偿的一些标准，公租房按私有产权房的90%补偿。也可以按，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受低43平方米的安置房。即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。 3、货币补偿，在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。
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