公租房如果拆迁怎么办

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• 问公租房被拆迁承租人该怎么办
  

  1，单位公租房的所有人是单位，承租人只有使用权，没有所有权，房屋拆迁补偿时，被拆迁人即单位要求货币补偿的，租赁关系终止。货币补偿金额的50%支付给被拆迁人，50%支付给房屋承租人。拆迁前租赁合同另有约定的，从其约定； 2，既然你已在单位房产科的更名，你就成为了该房屋的新的承租人，依法享有相应的补偿； 3，你叔叔的要求属无理要求，缺乏事实和根据；

• 问如果房子要拆迁，承租人不知道，该怎么办？
  

  房屋拆迁承租人与被拆迁人解除租赁关系的，可以要求适当的赔偿和相应的损失赔偿；承租人与被拆迁人不能就解除租赁关系达成协议的，可以要求被拆迁人安置承租人。

• 问如果申请公租房影响今后拆迁么？拆迁补偿金额是怎样的？
  

  不可以《征地补偿安置办法》第二十一条明确了规定了申请公租房影响今后拆迁么住房安置对象:“征地批文下达之日前，持有房屋所有权证和集体土地使用权证的被拆迁房屋的征地农转非人员为住房安置对象”；第二十二条明确了不属于住房安置对象的情况：“在征地拆迁范围内，有下列情形之一的，不属于住房安置对象： （一）房屋被拆迁的未转非的村民， （二）房屋未被拆迁的人员， （三）通过买卖、继承、赠予等方式取得房屋产权的城镇人员，但在城镇确无住房的除外”第二十五条明确了其他几类特殊情况。因此，若您符合55号令规定的住房安置条件，申请公租房后不影响您征地拆迁住房安置。但若您在将来征地拆迁后选择实物住房安置，在办理房屋产权后，可能导致您的住房面积超过公租房人均13㎡的准入标准，届时需退出公租房。

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