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贷款流程1、职工提供要件资料2、分中心、管理部审核(签订合同)3、办理贷款担保抵押4、受委托银行发放贷款新政策贷款费用规定(未实施)现行中:...
一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大...
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法定退休年龄男年满60岁;女管理、技术岗位和灵活就业人员年满55岁,工人岗位年满50岁。我国企业职工法定退休年龄除女性灵活就业人员之外,全国统一,劳动者养老保险从四川转到唐山,除女性灵活就业人员四川是年满50岁,唐山是年满55岁之外,其余人员退休年龄完全相同,法定退休年龄男年满60岁;女管理、技术岗位年满55岁,工人岗位年满50岁。劳动和社会保障部《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》劳社部发〔1999〕8号一、要严格执行国家关于退休年龄的规定,坚决制止违反规定提前退休的行为国家法定的企业职工退休年龄是:男年满60周岁,女工人年满50周岁,女干部年满55周岁。从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作(以下称特殊工种)的,退休年龄为男年满55周岁、女年满45周岁;因病或非因工致残,由医院证明并经劳动鉴定委员会确认完全丧失劳动能力的,退休年龄为男年满50周岁、女年满45周岁。河北省人民政府《河北省完善企业职工基本养老保险制度实施意见》冀政[2006]67号(十七)职工从事符合国家规定的提前退休工种工作,累计达到规定年限,本人申请,可在男满55周岁、女满45周岁至正常退休年龄期间任一周岁年龄时办理退休手续,按月享受基本养老保险待遇。对于曾在原公有制企业、事业单位参保缴费满10年(其中实际缴费年限满5年)以上,从事个体经营或灵活就业2年以上的女参保人员,可以选择50至55周岁之间任一周岁年龄享受基本养老保险待遇。其他从事个体经营和灵活就业的女参保人员,年满55周岁时方可办理领取养老金手续。
甲方(出借人)号码:乙方(借款人)身份证号码:为了明确责任,恪守信用,在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资共同信守。一、借款金额(大写)二、借款用途:借款人因需要,急需一笔资金。三、借款利率:______,按年收息,利随本清。四、借款期限:借款时间自___年___月___日起至___年___月___日止。五、还款日期和方式:____________________________六、违约责任:借款方应按合同规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款,出借方有权限期追回借款,并按合同规定____%计算加收逾期利息。七、争议解决方式:协商解决,协商不成,可以向甲方所在的人民法院起诉.八、其他:六、违约责任1、乙方如未按合同规定归还借款,乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用。甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部dai款本息为止。2、乙方如不按合同规定的用途使用借款,甲方有权随时收回该借款,并要求乙方承担借款总金额百分之的违约责任。七、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方友好协商解决,也可由第三人调解。协商或调解不成的,可由任意一方依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。甲方(签字、盖章)乙方(签字、盖章)签订日期:年月日签订日期:年月日
不限贷——不限套数和户籍,首付5成,基准利率上浮10%相对于住宅信贷政策的多变,国家对于写字楼、商铺、商住公寓等非住宅项目的信贷政策十相对稳定——最低首付5成,基准上浮10%的利率,最长贷款年限10年。非住宅类项目的贷款政策,在2010年以前,是绝对不如住宅信贷政策优渥的。但是相比当前二套房实施6成首付,基准上浮10%-20%的利率以及第三套禁贷,非住宅项目享受的贷款政策便显得更有优势了。低首付,不限户籍、不限贷款套数——这样的条件,使得投资型购房者,或因贷款次数较多而被误伤的改善型刚需,对商住项目趋之若鹜。而项目所适用的贷款政策是否统一为“最低首付5成,贷款利率基准上浮10%,最长贷款年限10年”,则成为判断它是否限贷的主要依据。限贷不限购——弄巧成拙的“擦边球”商住公寓不是70年产权的住宅,因而不受住宅调控的约束,避开了国家对外地户籍购房者,以及家庭第二套、第三套三套房的限购和限贷;但与此同时,由于非住宅类项目的贷款政策不因购房者是初次购房和贷款而有所优惠,因而也只能按照最低首付5成,基准上浮10%利率,最长贷款年限10年的统一条件办理。然而事情总有例外。少数商改住公寓项目立项初期,在与开发商的合作银行中是按照住宅备案,于是适用住宅的信贷政策。因而虽是40、50年产权的非住宅项目,购买它的初次置业者却也能够享受首付3成利率打折的待遇。
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