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一、广州个人贷款买房的条件个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时，必须提供贷款。在广州，个人贷款买房需要满足的条件有哪些呢有效居留证;委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。那么，广州公积金贷款买房的条件是什么呢(1)具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;(2)广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(3)有购买住房的合同;(4)购房首期付款符合规定比例;(5)所购房屋可用于抵押;(6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(7)符合和受托银行规定的其他条件。需要提交的资料包括：(1)个人住房公积金借款申请表(由系统打印);(2)居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);(3)婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);(4)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);(5)收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号，带原件并留2份复印件);(6)收款账户(带原件并留2份复印件);(7)《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告(原件);(8)承办银行要求的其它证件、资料;办理流程：(1)向承办银行提出借款申请;(2)银行收取资料并初步审批;(3)中心审批;(4)生成合同，办理抵押，扫描抵押资料;(5)银行规模审批;(6)中心规模审批及财务审核;(7)银行放款并返回放款数据;2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款;3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。四、广州个人贷款买房申请流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;
其中涉及贷款买房的内容主要有：是2015年3月1日调整并实施的，5年以上公积金贷款年利率4%，月利率为4%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，全国都一样。另外，国家还规定贷款期限是1-10年，最多不超过20年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。深圳4月7日正式执行公积金贷款首付最低两成深圳住房公积金中心通过官微宣布公积金贷款政策有所调整。从4月7日起，深圳将执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20%；购买二套房的，首付比例最低30%。同时，公积金中心明确，若是公贷+商贷的组合贷，买房首付比例还得同时符合商贷的首付要求。
第二套住房贷款政策：国务院《国家十条》规定，为改善环境而购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于60％同时，银行贷款利率不得低于基准利率1、1倍。现住房和城乡建设部、中央银行、中国银行业监督管理委员会联合发布通知：对于已有住房且未结清第一套住房贷款的居民家庭，为改善生活条件，想再次申请商业个人住房贷款购买普通自住住房，最低首付比例调整至不低于40％。
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