扬州买房贷款政策-法师兄

1、公积金贷款政策2016年开年以来，对于公积金政策的规定并没有作过多的改变，无论是首套房还是二套房，均按最低2成首付来计算，但这个2成首付的指标还必须考察个人的征信问题等因素。另外，利率方面，首套住宅5年以上利率为3.25%；个人最高贷款额度为40万，夫妻双方可贷80万。2、商业贷款政策对于商业贷款政策最重磅的消息莫过于新春之前扔出的“非限购城市首套住宅商贷首付2成起”，这让整个扬州楼市都炸开了锅。猴年新春一过，部分银行已经抢先执行2成首付。各家银行步调一致，首套住宅最低的可享受九折房贷利率优惠，5年期以上利率4.9%。二套住宅方面，商业贷款首付多为3成起，利率方面多为1.1倍，即5.39%，扬州农商行、建设银行的二套住宅利率保持在4.9%的基准数值；非住宅方面，基本都是首付5成起，实施5.39%的贷款利率。3、契税新政与购房者密切相关的另一项政策，也是在猴年新春开年后财政部扔出的，除北上广深以外的城市实施契税下调政策优惠。规定指出90平米以下住房减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。二套房方面，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。4、营改增税率二手房方面，刚刚过去的一周全国热议的“营改增”落实在实施细则，除北上广深外，2年以年住宅免征营业税，这无疑给二手房业主和买家增添了利好，活跃了二手房的市场，转而激活改善型买家进军一手房市场。价格来源网络，

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一、广州个人贷款买房的条件个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时，必须提供贷款。在广州，个人贷款买...

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外地人，买房，限购根据杭州市限购令规定，外地人买房必须提供一年以上社保或纳税证明。如果不能提供，是不可以在杭州买房的。据主持人了解，贷款不需...

关于贷款的政策.政策很多,但是我主要跟大家讲一些较常见的情况.1.首先是,贷款额度的问题,个人第一套房子,可以贷款房子总价的70%,也就是首付总价的30%.如果是二手的房子,交易之中是要产生税的,综合税,个人所得税,评估费,等等.本来这些税是由二手房交易的双方来承担的,(政府是希望这样的.)但是现在二手房交易的市场中,存在着这样的潜规则,所有的税,均是由买方承担的,一套200万的房子,买房要上交的税收及各项费用,将近20多万,并且这个是要在首付的时候付清的.也就是说,举个例子,你买一套200W的二手房子,本来首付为200*30%=60万,但是你要一次性拿出60+20(税)=80万以上.这个是要大家在买二手房的时候注意的问题.个人的第二套房子,贷款的额度为60%.也就是首付要达到40%.这里有一点要提醒一下,85年以前造的房子,是无法申请到贷款的.在买老房子的时候,要注意!比如84年的一套40W的房子,你就必须要一次性付40W,没有任何贷款的可能.二,贷款年利率问题.2008年最新的贷款年利率如下:种类项目年利率（%）一、短期贷款六个月以内（含六个月）6.57六个月至一年（含一年）7.47二、中长期贷款一至三年（含三年）7.56三至五年（含五年）7.74五年以上7.83。价格来源于网络

苏州买房能花多少钱？在苏州外地人买房和当地人享受一样的政策吗？在苏州买房哪个区域价格比较低呢？很多人对于如何办理购房贷款，最新的苏州购房贷款政策是什么很不了解。为您整理苏州购房贷款政策问答，希望能够对您有所帮助。一、苏州购房贷款政策1、办理贷款需要哪些个人资料？答：a夫妻双方身份证；b户口簿；C结婚证明（结婚证书、单身证明或离婚证书）；D收入证明；E购房发票，POSE单；F购房合同贷款联；g无身份证者提供出身证明或独生子女证。2、哪些情况居民无身份证？答：a未满16周岁的居民；b身份证遗失、过期、正在补办中；c军人持有军人证，所以也无身份证；d持有护照者。3、这些情况下居民办理贷款，怎么办？答：a未满16周岁的居民不可以办理贷款；b可到当地派出所开户籍证明来代替身份证；c军人证、护照就可以代替身份证；d外籍人士不可在大陆境内购买商业用房。4、哪些购房人在办理贷款时需开具单身证明？答：a女性年满20周岁，男性年满23周岁，但未婚的人;b已离异、丧偶的但目前单身的人。5、非配偶关系的人可否一起贷款购房？答：6、这里买房可以公积金贷款吗？答：不可以，按国家规定，公积金贷款只可以是普通住宅，别墅、商业类不可以用公积金贷款。7、是否可以提前还贷款？答：根据银行的借款合同。8、提前还贷款是否收取违约金？答：按各银行贷款合同，一般不收取。9、签定预售合同后多久才能办理贷款手续？答：首付款符合贷款额后当天可办理贷款手续。10、客户大约多久开始偿还贷款？答：银行发放贷款之日起一个月后。11、收入证明金额要求？答：不少于月还款2倍。12、农业户口可否贷款？答：可以，只要有收入证明。13、贷款合同办理，所有的房地产权利人必须到场吗？答：必须全部到场，如不能到场，必须出具已公正的委托书。14、贷款保险费如何计算？答：现在一手房买卖中的贷款不收取担保费。15、还款方式有哪几种？答：等额还款法和等本还款法两种。16、已选择好的还款方式可否改变？答：一般不可以，具体根据各银行规定细则。17、银行利率变动，我们贷款的利率也会变动吗？答：会的。第二年银行根据新利率重新计算。18、现在银行利率是什么时候开始实行的？答：年基准利率6.55%，上浮10%年利率为7.205%。19、提前还款选择哪种还款方式合算？答：建议选择等额本金还款法。20、未成年的孩子是否可以单独写入合同吗？答：目前可以，但需等到成年后方可房屋买卖。

不限贷——不限套数和户籍，首付5成，基准利率上浮10%相对于住宅信贷政策的多变，国家对于写字楼、商铺、商住公寓等非住宅项目的信贷政策十相对稳定——最低首付5成，基准上浮10%的利率，最长贷款年限10年。非住宅类项目的贷款政策，在2010年以前，是绝对不如住宅信贷政策优渥的。但是相比当前二套房实施6成首付，基准上浮10%-20%的利率以及第三套禁贷，非住宅项目享受的贷款政策便显得更有优势了。低首付，不限户籍、不限贷款套数——这样的条件，使得投资型购房者，或因贷款次数较多而被误伤的改善型刚需，对商住项目趋之若鹜。而项目所适用的贷款政策是否统一为“最低首付5成，贷款利率基准上浮10%，最长贷款年限10年”，则成为判断它是否限贷的主要依据。限贷不限购——弄巧成拙的“擦边球”商住公寓不是70年产权的住宅，因而不受住宅调控的约束，避开了国家对外地户籍购房者，以及家庭第二套、第三套三套房的限购和限贷；但与此同时，由于非住宅类项目的贷款政策不因购房者是初次购房和贷款而有所优惠，因而也只能按照最低首付5成，基准上浮10%利率，最长贷款年限10年的统一条件办理。然而事情总有例外。少数商改住公寓项目立项初期，在与开发商的合作银行中是按照住宅备案，于是适用住宅的信贷政策。因而虽是40、50年产权的非住宅项目，购买它的初次置业者却也能够享受首付3成利率打折的待遇。