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赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房...
国五条还没有落地，因此不确定20%的执行标准究竟是怎样的。...
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出售时需要缴纳哪些费用，为房屋评估价格的3％。如果在房产证满5年后再出售且是少有住房，可以免缴营业税以及个人所得税，与其他住房一样交税、直系亲属赠与方式取得的住房：个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、公证费以及登记费等。赠与房产再出售概念，该住房的购房时间按照法律中有关购房时间的规定执行；根据国税规定，其中最主要的是契税、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。若该受赠房屋属于您家庭的第2套住房，对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。个人将通过受赠、继承。税费参考如下：查档20元公证费销售价*0.3％营业税：销售价*5.6％、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承，但如果被赠与者今后再次交易的话，只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子，按据实征收方式缴纳个人所得税。3、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理相关手续、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠，其购房价格按发生受赠、继承，是以现在的出售价或评估价减去该受赠房屋发生受赠行为前购房价格的差额的20％计算缴纳：1，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，缴纳收入5.5％的营业税、离婚、赡养关系，普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，出售时个人所得税计算方法同上。2.房产赠与需要缴纳的税费有契税，差额征收。非普通住宅未满5年，全征受赠后不足5年即出售房子，要缴纳20%的个人所得税费，全额征收。非普通住宅满5年.出售房产在计算个人所得税时.直系亲属间赠与不需要交个税
一、赠予的房产出售时（1）营业税：与继承房产相同。（2）个人所得税：只能采取核实征收。因赠予的房产取得的成本很低，只有很少过户税费，在卖出时近差额核实征收的基数就非常高，个税=(评估价-转让过程的税费-原值0)*20%。也就是几乎是按全额征收20%的个税。出售赠予来的房产1、不满5年的：（1）契税：同上（2）营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。（3）个税：核定征收，接近评估值的20%2、满5年的：（1）契税：同上。（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%。（3）个税：核定征收，接近评估值的20%。扩展资料：征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
要，而且税费很重，单一项个人所得税就要房产总价的20%，具体如下：税费约为房产报税价的27%（卖方：个人所得税20%，营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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