相关问答
房产证也要分是什么情况，乡镇上也有正规开发的小区，主要欧式看土地性质和开发商的五证是否齐全，国有出让土地性质的，五证齐全的小区在房管局都是有...
如果你的户口就在镇上，且是本地人，可以考虑，因为虽说这些房子在房管局没有相关资料，但由于是集体土地，可能土地使用权属于镇政府或所属乡政府，那...
大家都在问查看更多
1、三层以上不能办理产权的原因是什么，是没有通过规划部门批准还是别的．如果手续完善，完全可以办理产权证的． 2、如果第三层无法办理产权，那么对于购房者来说，是难以保障其权利的。3、至于如何划分公共空间和共用设施，那是你与购房者协商的事情，法律不作具体的规定。价格问题也同样如此。4、产权证、国土证的办理有具体的程序规定。而且各地不完全一致。一般而言，买卖双方应将购房合同，身份证，结婚证或离婚证、产权证原件交由房管部门审核，然后缴纳相应的契税、营业税、印花税、个人所得税、营业税等税费后，将完税凭证交给房管部门，既可办理产权过户手续。国土证的办理与产权证办理类似。有些地方要求在办理以上权证时应当进行公证。请仔细询问当地房管部门或国土部门。
房屋用地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。在一定程度上，我国农村程度上具有福利和社会保障功能。《土地管理法》规定，农村村民只能拥有一处房屋用地。住宅用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出售、出租房屋后，不批准申请房屋用地。此外，《国务院关于深化改革和严格土地管理的决定》规定，要加强农村房屋用地管理，禁止城镇居民在农村购买房屋用地。国土资源部2004年234号文件规定，严禁城镇居民在农村购买房屋用地，严禁为城镇居民在农村购买和非法建造房屋发放土地使用证。根据上述规定，农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。城市居民不能购买农村住宅用地，国土资源管理部门不能向农村居民购买和非法建造住宅发放土地使用证。
有些地方有，有些地方没有。自己房产经相关机关过户登记后就是你的，是房产所有权的凭证。如果没有房产证，法律就很难对你的房产所有权进行保护。在没有房产登记机关的情况下，民间会采取签合同的方式来确定归属。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
241人已浏览
230人已浏览
432人已浏览
435人已浏览
网友热门关注
