租房合同到期租户不走报警行不？

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• 问租房合同到期房东不租了，租户不交租金又不搬走怎么办
  

  首先，租赁合同到期后双方未书面续约而保持租赁关系的，视为双方依据原先签订的租赁合同继续存在事实租赁关系，房东提出终止协议，承租人应予以配合，及时腾空归还； 其次，有关租金由于双方并未做特别约定，且你依然按照每月1500缴纳，房东收款后也没有异议，直至过了六个月提出解除合同时要求按照每月2000元补差价，没有依据，承租人可以拒绝； 再次，承租人不存在任何违约的情况下，押金应当于合同终止时及时退还承租人，否则，出租人违约； 最后，若出租人无理拒绝退还押金，承租人可以向法院起诉，也就是说，你有权借助法律手段维护自己权益，追回押金，同时主张按照银行逾期贷款利率计算利息。

• 问租客合同到期租户不搬走怎么办
  

  现在你们再用书面的方法去通知租户还是可以的，用书面的方式，可以去公证处公证送达，在通知上写明，由于上一个合同期已满，现决定不再出租，租金计算至何日，并请他们尽快另选店址，并在5月15日之前搬离。不过，你们要做好准备，因为即使程序上都做得很完美了，也不能保证对方一定能搬出（不到一个月的时间确实比较仓促），要为自己留好退路，并积极协商。

• 问租房合同到期租客不走怎么办
  

  先与租客协商；协商不成的，出租人可以依法向人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方式，请求人民法院人民根据实际情况及相关法律规定要求承租人退还租赁的房屋。

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