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要是你们已经签订了商品房购销合同,合同中对面积误差一半会有明确的约定,一般是按照合同约定处理; 要是还没有签订商品房购销合同,则可以协商解除...
本人2016年9月购买了一处房产与开发商签署了商品房买卖协议,但在网签前开发商通知我的购房面积增加了8%,需要补足近17万元才能网签,本人了...
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看你是否愿意继续履行合同,如同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者,面积误差绝对值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; 2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。
按实际误差比来决定怎么办:面积误差比绝对值超出3%,买受人起诉请求解除合同、返还已付购房款及利息的,法院应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。请据此确定,是否需要履行合同。
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