民法总则规定无产权房屋买卖合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问民法典规定房屋买卖合同无效房本是否有效
  

  房屋买卖合同无效不影响房本效力，房本是有效的。 我国相关法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 《民法典》第一百五十六条，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

• 问无产权证房屋买卖合同有效吗
  

  根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。 但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。 需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

• 问民法典规定哪些房屋买卖合同无效
  

  以下七种房屋买卖合同无效： (1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 (3)一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。 (4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 (5)一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。 (6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。 (7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。 《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,743人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,395人已观看

• 1'00
  无证房屋买卖合同无效吗

  2,011人已观看

• 1'20
  什么房屋买卖合同无效

  828人已观看

相关普法查看更多

• 
  《民法总则》规定房屋买卖合同的效力是多久?

  136人已浏览

• 
  民法总则房屋买卖合同在法律上有效吗

  171人已浏览

• 
  民法典规定无产权房屋买卖合同是否有效

  131人已浏览

• 
  无产权房屋，买卖合同有效吗？

  373人已浏览