有贷款还能贷款买的房子过户给亲戚吗

大家都在问查看更多

• 问亲戚的舅舅能贷款买房吗
  

  1.从您提供的信息中可知您所要办理抵押贷款的房产性质为房改房，此类房产是可以正常办理贷款的。 2.此类房产之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。目前就类似您只有产权证没有土地证的房产比较多，但是并没有影响到此类房产贷款的办理。 3.房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。 4.多数银行都已经开办了此类贷款业务如：中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等，您可以向上述银行进行咨询。 房改房未满五年能否交易 房改房没有5年内不允许交易的规定，房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可，房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件： 1、已取得房产证; 2、出售的，已按标准价或成本价付清房款; 3、交换、赠与的，已按成本价付清房款; 4、已交纳应分摊共有建筑面积价款; 5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

• 问公积金贷款过户给我亲戚
  

  1申请住房公积金的房屋其产权证需要用你亲戚的名字来办理即法律意义上你不拥有该套房屋的产权你每月是在为别人的房屋来支付月供。一旦你亲戚不承认这房屋是你所有期房一次性付款。寻找创业之路。你的风险就很大。 2公积金操作转按揭贷款比较麻烦因此如果你还贷款还一半想转成自己名字的公积金贷款很麻烦。 3后期变更房产证名字过户的话需要缴纳一笔不小的税费。费用谁出？需要考虑清楚。4房屋名字是你亲戚的一但你不还款或在还款方面有拖欠你亲戚的个人资信会受到影响。 5在该套房屋没有还清贷款之前如果你亲戚（夫妻双方）还想用公积金贷款买房都没法再用公积金贷。除非这个房屋的公积金贷款还清。 6你亲戚使用公积金后如果他们想再贷款买房（商业贷款）就无法享受到优惠利率网上创业。同时他们还需要执行二套房屋贷款的相关政策：首付款至少41%利率在同期基准利率基础上再上浮11%（即同期基准利率的11倍）如果一定要用别人的公积金买房最好在协议是公证过的否则是无效的

• 问亲戚的房子我想贷款买房子应该怎么贷款？
  

  首先买房要贷款的话需要卖方同意然后买卖双方的夫妻双方携带身份证户口本结婚证买方的收入证明银行流水卖方的房产证契税发票购房发票到银行办理贷款贷款受理后买方将首付款打给卖方不打也行双方协商银行在受理贷款业务后会在3个工作日之内下达承诺函这个承诺函非常关键卖方需要收好因为这是你拿钱的证明承诺函一下双方便可以去银行办理过户到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行并且带着承诺函过来在承诺函下达之后银行会在五个工作日内给卖方放款到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了但现在是银行给您钱买方去还贷款所以您完全可以放心除非银行倒闭即使更糟买方不还款跑了银行追查的也是买方跟您就没有任何关系了所以完全没有任何风险

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  有贷款的房子该如何过户

  4,924人已观看

• 1'11
  离婚贷款房子如何过户

  737人已观看

• 1'03
  父亲银行贷款子女偿还吗

  6,148人已观看

• 0'49
  离婚房贷未还清能过户给女方吗

  2,163人已观看

相关普法查看更多

• 
  亲戚贷款买房怎么过户过户给自己

  277人已浏览

• 
  用亲戚的名字贷款买房如何过户给自己

  1,948人已浏览

• 
  有贷款还能贷款买房子吗

  250人已浏览

• 
  贷款买房子能过户吗?

  611人已浏览