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1申请住房公积金的房屋其产权证需要用你亲戚的名字来办理即法律意义上你不拥有该套房屋的产权你每月是在为别人的房屋来支付月供。一旦你亲戚不承认这...
房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。 ...
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房子贷款中一般是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。 有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。你可以自己先把贷款还掉,在由你亲人申请办理贷款。如果没有足够的现金还款,就申请办理转按揭贷款,把债务转到你亲戚头上去。当然也要别人同意的情况下。
1、缴清银行贷款解除贷款抵押后后，如该房屋没有其他抵押权或没有被法院查封，可以过户。但现在还有小额贷款的抵押权存在，不能过户，还清小额贷款后可以过户。 2、过户也就是房产证减名，只有两种途径无偿赠与和买卖，无偿赠与有转移财产之嫌，建议用买卖的方式，签订买卖合同将你姐姐的份额卖给你妈妈。 3、房子满五年，如你妈妈没有其他房产，免除个税和营业税，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用到房管局办理手续。 4、如果未因你姐姐的其他债务查封该房产，减名后一年内无人提出“撤销权”诉讼的，就再也不用担心了。 5、小额贷款是用该房抵押的，如还不上，银行会行使抵押权，拍卖该房屋。 6、如保住这套房子，需要还清小额贷款和房贷，然后走买卖手续进行房产证减名。 7、你姐姐在婚姻关系存续期间贷款，属于夫妻共同债务，你姐夫负连带偿还责任。 8、赌债不受法律保护。
根据你介绍的情况,如果确权只能确认在你亲戚的名下。情况对你非常不利，你不要和对方搞僵。我建议你与对方协商解决，稳住他。将你们每一次协商的情况都进行录音，退一步给他们钱，签好协议，留做证据。先将产权证更名后，在起诉要求返还财产。这时你有足够的证据，可保你胜诉。 2007年3月18日
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