公积金贷款过户给我亲戚-法师兄

1申请住房公积金的房屋其产权证需要用你亲戚的名字来办理即法律意义上你不拥有该套房屋的产权你每月是在为别人的房屋来支付月供。一旦你亲戚不承认这房屋是你所有期房一次性付款。寻找创业之路。你的风险就很大。 2公积金操作转按揭贷款比较麻烦因此如果你还贷款还一半想转成自己名字的公积金贷款很麻烦。 3后期变更房产证名字过户的话需要缴纳一笔不小的税费。费用谁出？需要考虑清楚。4房屋名字是你亲戚的一但你不还款或在还款方面有拖欠你亲戚的个人资信会受到影响。 5在该套房屋没有还清贷款之前如果你亲戚（夫妻双方）还想用公积金贷款买房都没法再用公积金贷。除非这个房屋的公积金贷款还清。 6你亲戚使用公积金后如果他们想再贷款买房（商业贷款）就无法享受到优惠利率网上创业。同时他们还需要执行二套房屋贷款的相关政策：首付款至少41%利率在同期基准利率基础上再上浮11%（即同期基准利率的11倍）如果一定要用别人的公积金买房最好在协议是公证过的否则是无效的

答

你家亲戚这个主意不太好，对你们来说风险是存在的。首先，贷款登记在谁名下就由谁负责，将来你亲戚这套房屋过户到你老公名下，产权归你老公所有，但用...

答

原则是必须还清贷款才可以过户给亲人。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。转按揭。所谓“转按揭”，是指...

房子贷款中一般是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。你可以自己先把贷款还掉,在由你亲人申请办理贷款。如果没有足够的现金还款,就申请办理转按揭贷款,把债务转到你亲戚头上去。当然也要别人同意的情况下。

房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。你可以自己先把贷款还掉,在由你亲人申请办理贷款。如果没有足够的现金还款,就申请办理转按揭贷款,把债务转到你亲戚头上去。当然也要别人同意的情况下。

这份“购房协议”是有效力的；由于双方约定《待政策允许的情况下》再办理过户手续。AXX一直说政策不允许，那么就要核实：现在是对方推拖，还是如AXX所说的是真的政策不允许，才能确定对方是否违约；当然既然是亲戚就可以通过协商解决，以免发生不必要的误会；如果一旦确定对方故意拖延而不履行义务就可以走法律程序。维护自己的权益！