房产出租户房屋如何改变用途

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• 问租房人可以改变房屋用途吗
  

  如果提前征得出租人的同意，租户可以改变出租屋的用途。 根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人可以协商变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，请求赔偿损失。

• 问承租人能改变房屋用途吗
  

  视具体情况而定。如果经过出租人同意的额，那么是可以的。承租人想要改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的；应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。

• 问承租人能否改变房屋用途
  

  承租人可以改变房屋用途。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。也就是说，没有出租人的同意，承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，不得改变用途。

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