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这个公证是无效的，最好是办理过户手续。使用别人名字购房，涉嫌无资格人员骗购房产行为，公证处不会做这个公证，且公证也无效。而且还容易导致弄假成...
集体所有土地的转让都是非法的，不过，农村很多的情况是私下进行转让，如果你亲戚的房屋带土地证的话，让他把土地证先办出国土证（国有土地证），然后...
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你可以和你亲戚签署一份协议，对相关安排作出明确具体的约定。但有一个风险就是，万一将来你亲戚反悔了，你可能需要和他打一个确权官司，即确认该套房产是你的不是你亲戚的，另外还有一个风险就是，万一将来被单位知道了，单位是否会以实际购买人是你不是你亲戚为由要求收回房屋也是存在一定不确定性的。当然，如果你决定这么做了，可以委托律师起草你和你亲戚之间的协议。
办理赠与过户会便宜一些，这个只限于直系亲属间，否则再次转卖时会加收一个百分之20的个税，。你们之间这种赠与不需要办理公证书，父女双方共同去房管局就可以办理，女儿首套房好可以免一块个税，大约为房款总额的百分之20，如果父亲这套房也是唯一住房，还可以减免一块税费。这样算下来可能过户总费用在三千左右。弄好了或许不足3千。可以自己作价，不用请评估，如果你觉得周边房屋同类在20万左右，你自己报价15万上交过户基本能获得通过。
以亲戚的名义买经适房，政策不允许。私下做有风险——5年后过户时，你亲戚如向你要一笔钱，你给否？因为你毕竟动用了他的优惠政策资源；加之政策多变，到你过户时如政府要求你们补土地出让金，那数额就大了，至于具体的现在我也没必要帮你算了。贷款当然是以他的名义贷了，你的住房公积金也就用不到了。
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