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如何认定以租代征

2021-12-31
租赁征用的土地应当收回,有关当事人拒绝归还的,应当处罚非法占用土地。对他人造成损失的,有关当事人应当依法承担赔偿责任。租赁征用是指擅自将农业用地转为建设用地。所谓的租赁征用,是指通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地的规模。本质是避免法定农业用地转让和土地征用审批,扩大规划计划外的建设用地规模,逃避缴纳相关税费,履行耕地占用和补偿平衡的法律义务。《土地管理法》第四十三条规定:任何单位和个人需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。

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