以租代征如何处理？

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• 问以租代征怎么处理
  

  以租代征的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。对他人造成损失的，有关当事人依法应当承担赔偿责任。“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

• 问如何认定以租代征
  

  租赁征用的土地应当收回，有关当事人拒绝归还的，应当处罚非法占用土地。对他人造成损失的，有关当事人应当依法承担赔偿责任。租赁征用是指擅自将农业用地转为建设用地。所谓的租赁征用，是指通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地的规模。本质是避免法定农业用地转让和土地征用审批，扩大规划计划外的建设用地规模，逃避缴纳相关税费，履行耕地占用和补偿平衡的法律义务。《土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

• 问以租代购被骗如何处理
  

  以租代购被骗的，可以向消费者协会投诉或者向行政部门举报，也可以向人民法院起诉。以租代购被骗涉嫌诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

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