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涉嫌一屋两卖还要看是否签订了购房合同。定金合同属于实践合同交付定金即生效。 《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
只收定金一般不是一房两卖。一方二卖一般是同一套房子先后签订两份房地产买卖合同，先后卖给两个买受人的情况。因为房地产所有权的转让是以房屋登记为...
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生活中一般的一房两卖行为都是不构成诈骗的，而只是属于民事纠纷。 但是如果对于同一套房屋，在出卖给他人后，出卖人以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，最终致使第三人遭受财产损失的，可构成诈骗罪。 根据《刑法》的相关规定，利用经济合同诈骗他人财物数额较大的，构成诈骗罪。利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额应当以行为人实际骗取的数额认定，合同标的数额可以作为量刑情节予以考虑。
公寓不是正式的说法，土地性质往往是商业金融用地，有的是酒店用地，不能算学区房。学区房一般指住宅用地。因此，公寓不是学区房。公寓楼：一种包含三个或三个以上住宅单元的多户建筑结构。该建筑有公共入口等基础设施和服务，底层以上有公共出口设施。学区房：从某种意义上说，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶级固化。学区房的出现反映了当前教育体制的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不平衡，导致一些所谓的优质中小学，也反映了教育的不公平。也就是说，并非所有义务教育阶段的儿童都能享有优质教育的权利。
公寓是3％契税。根据财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知，第一套住房支付规定如下：1、个人购买普通住房，住房为家庭唯一住房，购买普通商品房面积90平方米（含90平方米），契税1％执行；2、户型面积90平方米至144平方米（含144平方米）的，税率减半，即实际税率为2％三、所购房屋面积超过144平方米的，契税税率为3％征收。
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