卖公寓收多少税

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• 问公寓满五年交多少税
  

  感谢关注链家网！满5年是指房产证日期满5年，唯一是指该套房源属于家庭名下唯一住房。房本满5年且家庭唯一，免征个人所得税；房本满5年（必然满2年），如果是普通住宅免征营业税；如果是非普通住宅，按差额5.6%征收营业税；买方作为房屋所有权取得人需要缴纳契税：如果是家庭首套90平米以下1%；90平以上1.5%；如果是二套，无论面积大小，一律网签价格的3%；特定情况下：还需要看拟购房房屋的性质，如果是一类经济适用房、二类经济适用房、已购公房的，还有特殊的税种。如果贷款的话，还会涉及到评估费、公积金贷款担保费之类的；

• 问2017年住房公寓契税征收标准是多少
  

  公寓是3%的契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定，首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行； 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

• 问40年公寓房屋契税多少
  

  如果该公寓为非首套房，契税统一按房款的3%缴纳，如果该公寓为首套房的则要根据面积的大小分为三个档次，90平米以下缴纳房款的1%，90—144平米缴纳房款的 1.5%，大于144平米的缴纳房款的3%。

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