40年公寓房屋契税多少

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• 问2009年房屋契税税率是多少
  

  住宅房屋过户时的契税缴纳标准如下1、个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶和未成年子女）唯一住房的，按1、5％征收契税。2、个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，按1％税率3、个人购买90－140平方米普通住房按房价1、5％征收契税。4、个人购买90－140平方米普通住房，按房价的3％征收契税。5、个人销售或购买住房暂免印花税。6、个人出售住房暂免征收土地增值税。

• 问购买单身公寓的契税为多少
  

  公寓属于无限购房，土地使用权为50年。 规定不限购买的商品房或商品房，无论购买套数和购买面积，均征收全额契税3％，无优惠。 只有缴纳契税、维修基金、手续费，才能凭完税证明申请房产证。

• 问公寓房契税怎么算？
  

  1、公寓式住宅权利税的计税基于房地产价格。由于土地、住宅权利转移方式不同，价格方法也不同，具体的税金计算取决于情况。国有土地使用权转让．土地使用权出售．房屋买卖，以成交价格为纳税依据。成交价格是指土地．房屋所有权转移合同确定的价格，包括承包人应交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益。 2、公寓式住宅权利税采用比例税率。纳税基础确定后，纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式是应纳税额＝应纳税额根据×税率。土地使用权赠与．房屋赠与，征收单位参照土地使用权出售．房屋买卖市场价格核定。

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