中介收购二手房, 定金是否可以要求拒收

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖中介代收定金
  

  赎楼一般是前业主的事。但现在是卖方市场，通常都会把各项费用加给购房者，一般事先签订的合同都会写明，哪些费用由哪方出，这个很关键。如果没约定，你可以跟中介讲明，让他们和业主谈，但如果定金已经交了，就比较被动了。PS：现在担保公司总是想从中间赚一些。我当时买的时候就白白给了几千的罚息，事先没约定好，只当买了教训。买第二套的时候就清楚多了。

• 问购房者是否可以拒绝收房
  

  下列情况购房者能拒绝收房： 1、开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的； 2、房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的；房屋未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的。

• 问二手房购房中介手续费怎么收？
  

  契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%; 面积在90平米以下(首套房)，税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5% 交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。 贷款抵押登记费：80元/套 卖家： 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征) 个人所得税：房屋总价×1% 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  买房收了定金可以退吗

  438人已观看

• 1'08
  二手房中介费谁来承担

  1,151人已观看

• 1'16
  哪些情况下可以拒绝收房

  1,010人已观看

• 1'14
  公房征收的补偿中是否可以获得安置房

  1,389人已观看

相关普法查看更多

• 
  中介介入可否拒收定金

  132人已浏览

• 
  中介收购二手房合法吗

  752人已浏览

• 
  二手房房屋买卖中介是否可以收费

  166人已浏览

• 
  房屋中介方是否可以收定金

  227人已浏览