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一、农村房屋在同村村民之间是可以转让的,但是按照一定程序进行。 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋,必须征得其他共...
房屋买卖确权流程: 1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明,到...
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对于农村房屋买卖怎么过户,一般农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的,应该准备提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
村民在签订合同时,需要办理相应的土地手续。《土地管理法实施条例》第六条规定,依法改变土地所有权和使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而转让土地使用权的,必须向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,原土地登记机关依法进行土地所有权和使用权变更登记。因此,村民在购买房屋时需要办理农村房屋集体土地使用权证变更手续。如果不办理这个手续,一方面容易引发纠纷,另一方面引发纠纷后很难得到法律保护。
村民小组之间的土地纠纷,可以由当事人协商解决商不成的,由人民政府处理。处理好之间后,可以按处理结果确权。
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