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转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。同时转租须经房屋所有权人的同...
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1、消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的,销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。 2、属于生产者责任的,销售者赔偿后,有权向生产者追偿。属于销售者责任的,生产者赔偿后,有权向销售者追偿。消费者在接受服务时,其合法权益受到损害的,可以向服务者要求赔偿。 开发商是故意或明知的,购房者可以以开发商作出欺诈行为为由而依据《消费者权益保护法》第49条要求其双倍赔付。
价格欺诈到消协投诉不成,能够到法院诉讼解决。物价高就的去物价部门投诉,电话12358。不知道你投诉的是超市什么商品的价格,现在是市场经济了,只有部分商品是国家定价或者国家指导价格,超市里我估计也只有食盐是国家定价,其他大多数都是市场调节价格,只有在价格干预时期国家才对这类商品进行价格干预措施,一般情况下是不去干预的,这样的市场才会有竞争,也能对经济发展有促进作用。如果是标价与实际购买价格不符的话你也可以去物价部门投诉。
就你所提,合法的房屋买卖合同受到法律保护,对民事法律关系,如果法律没有明确禁止,则民事行为合法有效。结合你的问题,房屋价格之所以出现60万买进,100万卖出,这是当前房地产价格居高不下的情形导致的,具体来讲,1、许某张某之间的房屋买卖合同有效,符合合同生效的要件;2、从交代的情况来看,许某、张某以及房地产开方商之间定存在三方的口头协议,约定现有许某退房,张某买房开票,最后再由张某向许某支付40万的差价;3、许张之间的房屋买卖合同有效,三方的协议合法有效,开方商在许张房屋买卖合同中,应当作为第三人,属于第三人代为履行债务人的义务,即交房和开票。事实上,如果开方商自始没有将房屋交付给许某,就更应当将房屋交付给张某(如果开方商已经将房屋交付给了许某了,则该种情况下开方商只需要开出票据即可,房屋由许某实际交付张某);4、假定,这个房屋是在许某已经实际占有情况,再将房屋转让给张某,则张某就应当按照许张之间合同约定的价格100万元履行合同,否则张某构成违约。可能存在这样的情况,在房屋市价超出100万的情况下,许某已经将房屋退给开方商的情况下,开方商不愿意按照原价格60万元出售,张某不愿意按照100万购进该房屋,如开方商和张某之间谋定以80万价格交易给,则开放商多卖了20万,张某省了20万,这在当前房价居高不下的情况下,是显然易见发生的情况。5、总结以上规定,许张之间的房屋转卖合同有效,受到法律保护,张某应当按照约定履行该合同的内容;其次,开方商只是作为第三人代为许某履行对张某房屋交付义务,其是否开出发票不影响许张之间的合同效力;最后,许张之间之所以出现案例中的情况,这是房屋价格已经超出了100万元的原因导致的,张某不愿意继续履行许张合同的原因导致的,建议许某通过合法的途径,保护自己的合法权益。
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