房屋租赁合同中相关违约责任的规定

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• 问房屋租赁合同违约责任怎么规定
  

  房屋租赁合同违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物并支付租金。

• 问房屋租赁合同中违约责任条款的制定
  

  房屋租赁合同中违约责任条款的制定1、承租人应当报关租赁物，因保管不善造成租赁物毁损，灭失的，承担损害赔偿责任。2、承租人应当按照约定的方法是用租赁物。3、承租人对租赁房屋的维护修缮义务4、承租人经出租人同意，可以对承租的房屋进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失4、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。5、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。6租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。7】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。8、因不可归责于承租人的事由，只是租赁物部分或者全部毁损、灭失的承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。9、租

• 问房屋租赁合同违约责任认定
  

  (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

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