北京两限房出售规则是什么-法师兄

根据相关法律法规，北京两限房出售须遵循以下规则， 1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。 2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

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两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通漫画商品房这么两种房屋上市交易，其中本来作为保障低收入家庭的经济...

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申请两限房需要满足政策规定的条件才可以，以下政策内容：两限房申请标准条件A不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口...

限价房如何变成普通商品房？1、购买的限价房可以转化为商品房。按照国家有关规定购买限价房后，可以转为普通商品房，但有一定条件。按照国家规定，限价房可以在5年后转为商品房，限价房的交易税与普通商品房的交易标准相同。2、限价房建筑面积控制在90平方米以下，限价房一居室约50平方米，限价房两居室约70平方米。其中一居室、两居室住房数量占住房总数的比例不低于70％。3、同时，限价房家庭出售其他住房的，在办理限价房转让登记手续满三年后，方可申请限价房。而且限价房应按合同交易价格核定为家庭资产，但申请限价房的家庭应扣除合理还款、物业费、专项维修资金、租房、医疗等相关费用。购买限价房后可以转化为商品房吗？购买限价房后可以转化为商品房。按照国家有关规定购买限价房后，可以转为普通商品房，但有一定条件。限价房转为商品房需要什么条件？根据国家规定，限价房转为商品房可能在5年后转为商品房。限价房转为商品的政策1。限价房的购买者可以在缴纳契税满5年后上市转让为商品房。2、限价房交易税与普通商品房相同。3、面积控制4。限价房建筑面积控制在90平方米以下，限价房一居室50平方米左右，限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房数量占住房总数的比例不低于70％。5、现有限价房上市交易的，不得再申请限价房；其他房屋出售的，必须转让3年后方可申请限价房。针对当前区县在限价房资格审查中遇到的一些实际问题，住房和城乡建设委员会昨天作出了批复和回答。6、卖掉现有的限价房，可以再申请限价房吗？市住房和城乡建设委员会在对市住房和城乡建设委员会的批复中表示，根据限价房管理办法，符合条件的申请限价房的家庭只能按照规定的标准购买一套限价房。限价房申请家庭在上市交易已购买五年的限价房后，不得申请限价房。7、同时，限价房家庭出售其他住房的，在办理限价房转让登记手续满三年后，方可申请限价房。而且限价房应按合同交易价格核定为家庭资产，但申请限价房的家庭应扣除合理还款、物业费、专项维修资金、租房、医疗等相关费用。

一、北京两限房的申请条件根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政办发（2008）号）的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：需提交的证明材料。（二）初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。（三）复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。（四）备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。以上就是关于“北京两限房的申请条件”、“北京两限房的申请流程”相关问题的解答。两限房一出，人们最为关注的首先便是购房资格问题。如果申请人想要申请两限房，前提是必须符合法定条件，并按按照相关流程来进行。现实生活中，由于两限房的中低价位和紧缺，很多申请人在不清楚相关法律知识的情况下就盲目申请，结果耗费了大量时间和金钱。实践证明：申请两限房，向专业的房产律师进行咨询或者让他们帮您处理申请事宜将是解决问题的重要法宝。

1、按照规定,两限房是不能出租的。 2、但在实际操作过程中,由于法律法规缺少支撑,违规失信成本较低等原因,保障性住房的供后管理是一个难题,对两限房出租的管理不规范或者管理不严格,各地出现了两限房普遍出租的现象。但不管如何,按照现行国家政策的规定,两限房出租肯定是违法的,希望大家遵守国家法律、法规,不要做违法犯罪的事情。 3、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。