买二手房的过户费用怎么算

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• 问买二手房二手房过户费怎么算
  

  买二手房时需要缴纳的过户费用如下： 营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税； 中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）； 契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）； 印花税没有多少（几十元）； 证书费80元。

• 问买的二手房过户费怎么算
  

  二手房过户税费 在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费；如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。 出售方需要交的费用包括：个人所得税、营业税、印花税、测绘费、交易费。 测绘费、交易费原则上双方各半，具体双方亦可通过协商交纳比例

• 问二手房买卖中过户的费用怎么算
  

  二手房过户费用如何分摊一、二手房过户需要缴纳哪些费用1.交易手续服务费：住宅6元平方米房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取;非住宅10元平方米。2.登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3.土地收益金代收：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。4.核档费：50元宗。5.契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收;个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。7.营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的5.55%;2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的5.55%;2年以上征收差额的5.55%。8.个人所得税：所购房屋不满五年上市交易或该房屋不是唯一住房时收取，税率为20%，按财产转让所得计算征收;不能提供原购房的，按已成交价格的1%征收。9.评估费：按房屋评估价的0.5%收取。二、二手房过户费该如何分摊1.买方负担：二手房过户登记费;二手房过户契税;二手房过户核档费。2.卖方负担：二手房过户土地收益金;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所得税;评估费。3.买卖双方均摊：二手房交易手续服务费;二手房过户印花税。费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。

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