房产证的他项权利是怎样的？

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• 问银行的房屋他项权证的权利是怎样的呢
  

  房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。 产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。

• 问房产证上的他项权利是那些？
  

  律师告诉你住房公积金贷款流程: 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请； 对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心； 公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行； 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款； 以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

• 问房屋他项权证和房产证是怎样的
  

  律师告诉我的一般房屋的他项权证是在你的房产证办下来以后走的按揭转抵押程序，房产证原件在房管局押着，等你的贷款还完以后就可以凭借银行给你开的贷款还清证明并携带他项权证到房管局领取房产证原件。

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