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如果你是买的二手房1，和卖方协商协议撤销，（一般你会损失定金）2，换一家银行接着办贷款，（找到以前贷款没批的原因，提前打点好）如果你买的是一...
(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 (二)索要违约金及相关...
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你是已经签订了房屋买卖合同吗？为什么会延期交房？若对方没有按照合同中约定的时间交房，那就属于对方构成根本违约，你可以要求解除房屋买卖合同，并要求对方退还双倍的定金，具体情况，你方便的话可以联系我，我具体了解你的情况，我再为您详细解答，给您提供合理的方案，争取更大的权益。
搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
如果不办理物权变更登记，那么将来拆迁补偿时肯定是补偿给产权证上的人（原房主）。你的问题实际上可以通过拟定详细的协议来解决。原房主不愿缴纳费用去办理上市证，你可以自行承担这笔费用，以原房主的名义去办理上市证，然后再办理产权变更登记。关键在于协议如何拟定，何时办理？办理之后如果原房主反悔不卖了，你如何维权，这些都需要律师在协议里给你设计相应的合同条款。
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