房屋买卖合同的要约和承诺的区别是什么

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• 问房屋买卖契约和购房合同的区别
  

  房地产买卖契约和购房合同二者并没有多大的区别，两者区别主要是涵盖的范围不同，购房合同仅指商品房的买卖，房屋买卖契约还包括非商品房。

• 问要约和承诺的区别
  

  要约是以缔结合同未目的的意思表示，希望对方接受要约内容的各项条件。而承诺则是对要约内容的同意，表示愿意与之缔结以该要约为内容的协议。承诺是需要受要约人要要约有效期内做出的，并且承诺与要约的内容是需要完全一致的。简单来说就是，要约是对方向你做出承诺，承诺是你对对方的一种答应。希望能解答你的疑惑，。

• 问要约和承诺区别是什么
  

  要约，是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。 承诺是指对要约接受的一种意思表示。 要约和承诺的区别： 一、意思表示要件不同： 1、要约内容具体明确;承诺内容应当与要约内容一致： (1)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束; (2)承诺对要约内容作出实质性变更的，为新要约。 2、承诺对要约内容作出非实质性变更的，承诺有效;要约人及时表示反对或要约表明承诺不得对要约内容作出任何变更的除外。 二、生效不同： 要约采到达主义，要约到达受要约人时生效。 承诺应当以通知方式作出，承诺通知到达要约人时生效;根据交易习惯或要约表明可以通过行为作出承诺除外。

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