物业维修基金从不公示怎么办

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• 问物业维修基金怎么用呢
  

  房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。

• 问物业维修基金怎么申请
  

  提交下列材料： （一）使用申请书； （二）业主委员会成立的备案证明或者业主大会授权相关单位的授权委托书； （三）原工程竣工验收证明或其他有关材料（特种设备应提供年检证明，如电梯，消防设备等）； （四）《维修方案》； （五）《维修费用预算分摊清册》。 管理机构收到申请后，应当在七个工作日内组织现场勘查，审查《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。 二、表决阶段 对属于维修资金使用范围的，书面通知业主委员会或者受委托单位将《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》在物业区域内适当位置公示七日，征求所涉及业主意见并补充完善，并经双三分之二以上业主依法表决通过，形成书面决议。 业主大会或者相关业主会议可以采用集体讨论的形式表决，也可以采用书面征求意见的形式表决。 三、核准划拨阶段 业主委员会或者受委托单位在施工前持下列材料到管理机构办理划拨维修基金手续： （一）《业主大会决议》及公示证明； （二）《维修项目施工合同》； （三）法律法规规定的其它相关材料。 管理机构在十五个工作日内审核相关材料后，按工程形象进度将维修费用划拨到《维修项目施工合同》约定的账户。

• 问物业维修基金物业维修基金买卖合同如何解除
  

  物业维修基金买卖合同解除时应该注意物业专项维修资金，指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。也俗称为“大修基金”，或者房屋的“养老金”

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