什么时候质保金退还

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• 问质保金什么时候退？
  

  建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期，质保金一般是在质保期满后支付。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定，本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

• 问质保险金哪些时候退还
  

  质量保证金是指建筑方与开发商签订工程施工合同时，保留部分建筑资金作为质量保证期的质量保证金。如果工程质量在保修期内出现问题，将影响保修金的返还。由于质量保证金被扣除，自然涉及到质量保证金的返还。建设工程质量保证金何时返还？在工程合同中，可以约定到期后一次性返还，也可以约定到一定时间段分期返还。质量保证金一般约定在工程款结算时扣除相应的比例和金额（按合同约定的方式和金额）。在缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请退还保证金。收到承包人返还保证金的申请后，发包人应在14日内与承包人核实合同约定的内容。如无异议，发包人应在核实后14日内将保证金返还给承包人。逾期付款的，从逾期之日起按同期银行贷款利率计算利息，并承担违约责任。发包人收到承包人退还保证金申请后14日内不予答复，催告后14日内不予答复，视为承包人退还保证金申请。

• 问质保金什么时候返还啊？
  

  这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。 质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。

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