什么时候可以退还质保金

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• 问质保金什么时候退还
  

  建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期，质保金一般是在质保期满后支付。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定，本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

• 问质量保证金什么时候退还
  

  建筑工程质量保证金（保证金）是指承包人和承包人在建筑工程承包合同中约定，从应付的工程款中约定，保证承包人在缺陷责任期间修理建筑工程出现的缺陷的资金。工程质量保证金什么时候退回这个问题，需要区分合同有效和无效的情况。第一种情况：双方签订的建设工程施工合同有效，质量保证金的返还期限双方约定，根据《施工合同司法说明（2）》，约定的质量保证金期限到期后返还。第二种情况：双方签订的建设工程施工合同有效，但质量保证金返还期限双方未约定的，根据《施工合同司法说明（2）》的规定，自建设工程竣工验收之日起2年返还质量保证金。第三种情况：双方签订的建设工程施工合同无效时，约定的质量保证金偿还条款为无效条款，由于双方没有约定处理，应当根据《施工合同司法解释（2）》的规定，当事人没有约定工程质量保证金偿还期限时，自建设工程竣工验收之日起2年，偿还期限为2年。如果因发包方原因造成建筑工程未按约定期限竣工验收，自承包方递交工程竣工验收报告90日起计算工程质保期限。

• 问取保候审保证金什么时候可以退还
  

  取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

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