交房时需要交房产税吗

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• 问继承房产房产需要交税吗
  

  有人说子女通过继承，无论是法定继承，还是遗嘱继承，继承后，其将父母名下的房产过户到自已名下，截止到现在，我国尚未开征遗产税，因此，子女继承父母的房产过户在现有阶段和法律制度下是不需要交纳任何房产交易税的，但需要交纳工本费。

• 问空置房产房产税需要交吗
  

  空置房产房产税一般也是需缴纳房产税的。 企业的厂房免房产税的相关规定如下： 1、损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后可免征房产税 2、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修前间免征房产税，免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应的说明。 备注：如果厂房不属上述两点，那是要征房产税的。

• 问赠与房产需要交房产税吗
  

  需要按照法律规定缴税。个人免费赠与房地产的，应缴纳全额权利税（现在税率为3％）和印花税，房屋赠与直系亲属、抚养者或抚养者、房屋遗产法定继承人的，免除个人所得税。赠与人在5年内再次转让房地产的，需要支付营业税，征收时间超过5年的，可以免除营业税。赠与人转让房地产，需要支付个人所得税的20％。正常交易的卖方应缴纳的个人所得税计算公式为个人所得税额＝应缴纳税额×20％。应纳税所得额＝房地产转让收入额－房地产原值－合理费用。

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