抵押权实现顺序是什么

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• 问什么是抵押权实现。
  

  抵押实现就是抵押权人实现抵押物的价值，从中优先受偿其债权，这也是抵押权最终的意义所在。若设定抵押权，但不能实现，那就说明抵押权人的权利得不到保障，抵押权人的债权无法得到清偿。

• 问一个共有的房产的抵押权按什么顺序实现？
  

  房地产属于房地产，根据我国民法规定，房地产抵押权在登记时生效。因此，当房地产有几个抵押时，清偿顺序是： 抵押权已登记的，按登记时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权登记前于未登记的赔偿；

• 问同一个房产的数个抵押权按什么顺序实现
  

  同一房产向数个债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用本规定。

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