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一个共有的房产的抵押权按什么顺序实现?

2021-11-11
房地产属于房地产,根据我国民法规定,房地产抵押权在登记时生效。因此,当房地产有几个抵押时,清偿顺序是: 抵押权已登记的,按登记时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权登记前于未登记的赔偿;

相关法规

《民法典》第四百一十四条,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。

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